Strumento Urbanistico Attuativo per la trasformazione dell'area ExSIRMA
S. STEFANO DI MAGRA -2001

L’area ex SIRMA è un sito industriale dismesso posto nei pressi del nodo infrastrutturale di S. Stefano M. Si tratta di una ex fabbrica di refrattari costruita ai primi del 900 e chiusa definitivamente negli anni 80. Occupa un’area di circa 5 ettari ed ha una volumetria esistente di circa 150.000 mc.
Il progetto di trasformazione prevede di recuperare gran parte delle volumetrie, integrandole con nuove costruzioni, per un insediamento in prosecuzione dell’abitato esistente di S. Stefano. Le destinazioni comprendono un mixer funzionale di residenza (12.000 mq, circa 100 alloggi), commercio (14.000 mq per piccolo commercio, medie e grandi superfici), direzionale (1.400 mq) e ricettivo (4.400 mq).
Sono previsti oltre 1.000 posti auto per le attività commerciali e ricettive, attività di servizio e la ristrutturazione del nodo viario sulla Statale Cisa con la realizzazione di nuove grandi rotatorie.
Attualmente l’intervento è in fase ultimazione: sono quasi completamente ultimate le residenze, il Centro Commerciale è funzionante. Restano da completare l’edificio dell’albergo, parte delle attività commerciali e di servizio.

PIANO URBANISTICO DI DETTAGLIO articolazione in unità minime di intervento


foto aerea settembre 2007




Unità Minima di Intervento - UMI1
commercio al piano terra e residenza ai piani superiori


Unità Minima di Intervento - UMI2
commercio al piano terra e residenza ai piani superiori


Unità Minima di Intervento - UMI3a
centro commerciale


Unità Minima di Intervento - UMI3b
torre ex silos: commercio ai piani terra e primo - uffici ai piani superiori


Unità Minima di Intervento - UMI4
commercio al piano terra, direzionale e residenza - servizi privati


Unità Minima di Intervento - UMI5
albergo

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